Điểm yếu căn hộ cao cấp khải hoàn land
Lĩnh vực hoạt động
tham vấn - tăng trưởng dự án, tư vấn đầu tư, kiểu dáng nội - ngoại thất, đầu tư cho thuê văn phòng cao cấp, định giá và thanh lý của cải nợ, quản lý nhà đất, môi giới BĐS, cung ứng và tiếp thị dự án.
Thống kê mới nhất của Bộ buil, tại TP.HCM có khoảng 397 sàn giao du BĐS lớn nhỏ, số lượng viên chức môi giới từ vài chục đến vài trăm người. Theo tìm hiểu của tinnhanhdiaoc.vn, toàn bộ các sàn đều "nuôi" nhân viên môi giới theo loại hình trả lương + hoa hồng. Tùy vào quy mô công ty, mức phí huê hồng khác nhau nhưng nghiêng ngả từ 2-5% giá trị sản phẩm nhà đất mà viên chức bán được.
Các sàn giao dịch lớn và tiếng tăm như thịnh Land hay DKR có số lượng viên chức môi giới lên đến 500-600 người cũng áp dụng công thức này.
"Tùy vào năng lực và kinh nghiệm mà viên chức môi giới được trả vào khoảng từ 3-5 triệu đồng/tháng"-một viên chức môi giới khẳng định. ngoài ra, thu nhập chính của nghề môi giới chính yếu đến từ hoa hồng. tỉ dụ 3% trên mỗi sản phẩm bán được, mỗi tháng chỉ cần bán căn nhà 1 tỷ thì sẽ có thu nhập 30 triệu đồng. "Nói như vậy nhưng cũng nhiều tháng không bán được SP nào. Nếu không có lương cứng thì khó sống"-anh này nói.
dị biệt với các sàn giao tế truyền thống, Khải Hoàn Land gần đây khai sinh hình thức 70/30. tức thị nhân viên môi giới hoàn toàn không lương nhưng được chi huê hồng lên đến 70% SP bán được, công ty chỉ thu lại 30%. "Với nhãn hiệu có sẵn, cùng với kỹ năng được huấn luyện. Mỗi tháng bán được 1-2 dự án là "sống khỏe" dù không có lương cơ bản"-một viên chức Khải Hoàn Land nói.
Với chính sách mới mẻ này, có vẻ như Khải Hoàn Land đang là "đất lành" của môi giới nhà đất. Sàn này liên tiếp tuyển quân số lượng hàng trăm, đôi lúc lên đến hàng nghìn người.
Tổng Giám đốc công ty cổ phần DV nhà đất Eximland nhận xét, dù là mô hình nào đi nữa thì sờ soạng đều do thỏa thuận giữa hai bên người cần lao và người dùng cần lao bởi vậy mình không thể đánh giá là tốt hay xấu.
ngoại giả, theo Bà Tú thì mô hình này cũng có những ưu điểm và thiếu sót riêng. ưu thế là, nhân viên môi giới của đơn vị sẽ làm việc hăng hái hơn, chăm chỉ hơn, từ đó công tác sẽ công dụng, lợi nhuận cao hơn cho cả hai bên.
Nhưng ngược lại, mô hình này cũng có một số tội là sẽ gây ra tâm lý bấp bênh cho người cần lao, vì đầy đủ ai đi làm cũng muốn có một khoản lương ổn định hàng tháng dù là nhỏ để có thể trang trải tiền sinh hoạt phí, xăng, xe di chuyển, hay đôi lúc xui rủi không bán được hàng thì vẫn còn có chỗ “sơ cua”. “Nếu làm trong môi trường này thì người cần lao phải rất tự tín vào bản thân, đủ bản lĩnh để chịu áp lực công việc, nếu không thì sẽ bị thanh lọc mau chóng ra khỏi “cuộc chơi”- Bà Tú nói.
Cùng quan điểm trên, Ông Đoàn Chí Thanh – giám đốc điều hành đơn vị Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho thấy, chúng tôi không thể kiểm tra hình thức này là tốt hay xấu, hay – dở vì mỗi công ty sẽ có những hoạt động buôn bán khác nhau. ngoài ra, theo ý kiến cá nhân chủ nghĩa của ông Thanh, nếu là viên chức môi giới, ông sẽ không lựa chọn công ty này. “Tại sao mình phải chia cho doanh nghiệp 30% trong khi họ không có một cam kết quyền lợi nào khác ngoài khoản hoả hồng khi cá nhân chủ nghĩa mình bán được hàng” – ông Thanh băn khoăn.
"Tỷ lệ hoả hồng khủng không có tức là dễ dàng bán được hàng. Chuyện một nhân viên môi giới cả tháng không bán được sản phẩm nào rất thường nhật. Nếu không có lương và chế độ khác, họ rất khó xoay xở"-giám đốc một sàn giao du khác phân tích.
bên cạnh đó, theo ông, với mô hình này của Khải Hoàn Land thì nhân sự của tổ chức luôn luôn biến động lớn do tính ràng buộc không cao. "Điều này cũng dễ hiểu vì nếu nhân viên làm được thì đơn vị sẽ được lợi, còn không thì cũng chẳng thiệt hại gì. Nhưng nếu lâu dài thì sẽ khó XD được hệ thống viên chức môi giới vững bền để dùng cho chiến dịch lớn"- ông kết luận.
Các căn hộ đã dự
Tại TPHCM:
Các chung cư thuộc khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, Q7, TPHCM
Căn hộ Phú Thạnh (5 block,17 tầng) – MT Nguyễn sơn và Thoại Ngọc Hầu, Quận Tân Phú (đang xây phần thô tầng 1)
chung cư Rubyland (1 block,18 tầng) – MT Lương Thế Vinh, Quận Tân Phú, đang giao nhà
dự án Khang Phú (1 block, 14 tầng) – MT Huỳnh Thiện Lộc, đã giao nhà
chung cư Foturna (1 block, 15 tầng) – MT đường Phạm Văn Xảo và Vườn Lài, Quận Tân Phú, đã giao nhà.
chung cư Sacomreal – 584 (1 block, 15 tầng) đường Lũy Bán Bích, Quận Tân Phú, đã giao nhà.
Căn hộ Hùng Vương (2 block, 32 tầng) – MT Hùng vương, Quận 5, đã giao nhà
Căn hộ An Phú (3 block, 19 tầng) – Hậu Giang, Quận 6, đã giao nhà
chung cư Botanic (2 block, 20 tầng) – Nguyễn Thượng Hiền, Quận Phú Nhuận, đã giao nhà
Căn hộ Cửu Long (1 block, 10 tầng) – Nơ Trang Long, Quận Bình Thạnh, đã giao nhà
biệt thự An Lạc (2 block, 18 tầng) – Quận Bình Tân, đã giao nhà
Tại các tỉnh
dự án Mỹ Phước 1, 2 và 3 (Bình Dương) do Becamex làm chủ đầu tư
biệt thự OASIS (Bình Dương) do tổ chức SNI và Becamex hiệp tác đầu tư
Khu chung cư Thuận Kiều (Đồng Nai)
Các biệt thự BĐS tại Nhơn Trạch - Đồng Nai
Khu dân cư Đại Dương (Long An)
Khu chung cư Seaview (Vũng Tàu)…
Horizon, H1, H2, H3, Vạn Đô, Khánh hội 2, Phúc Thịnh, Nam long, Saigon Pearl, The Manor…
Tin đồn dự án khải hoàn land
Chiến lược PT
Triết lý marketing KHAIHOAN LAND quan niệm“Lợi ích của khách hàng” là kim chỉ nam cho mọi hoạt động của tổ chức.
do vậy, KHAIHOAN LAND đã không ngừng hoàn thiện và tăng trưởng năng lực buôn bán, luôn tìm hiểu nhu cầu các bạn, cả những khách hàng khó tính nhất, để mang đến những sản phẩm, dịch vụ hoàn hảo nhất, thỏa mãn tối đa sự chờ mong của họ.
giai đoạn hình thành và phát triển:
Khải Hoàn Land trực thuộc Khải Hoàn Group, là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực marketing dịch vụ, chuyên tham mưu, quản lý, tiếp thị và môi giới BĐS. tôi tự hào là một trong những tổ chức có uy tín cung ứng các dịch vụ nhà đất tại Việt Nam.
Với hàng ngũ hơn 200 chuyên viên tham vấn, môi giới bất động sản có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và luôn lấy chữ tín làm trọng. chúng tôi hiểu rằng sự hài lòng của quý khách chính là chi tiết quan yếu nhất đem đến thành công cho chúng tôi nên khẩu hiệu của tôi là: "UY TÍN - nồng nhiệt - hiệu quả" .
Các người dùng đến với chúng tôi, từ những người chưa có kinh nghiệm về giao tiếp bất động sản đến những nhà đầu tư lão luyện đều rất chấp nhận với bắt mắt làm việc giỏi, tác dụng, tận tâm và rất có bổn phận của Khải Hoàn Land.
Cho thuê nhà phố khải hoàn land
Điểm mạnh đất nền khải hoàn land
Tìm kiếm: Đặc trưng nhà phố khải hoàn land
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét